«Дорожная карта» строительства элеватора

Думка експерта
Думка експерта
23 січня 2018, 10:30
1217
«Дорожная карта» строительства элеватора

Строительство зернового элеватора или зернохранилища предусматривает в соответствии со строительным закодательством Украины и действующими нормативно-техническими документами в строительстве выполнение Заказчиком ряда обязательных действий по обеспечению организации строительства в части выполнения подготовительных работ, предпроектных работ и изысканий, сбору и оформлению исходных данных для проектирования и строительства, выбору партнеров по проектированию и строительству, выбору поставщиков оборудования, оформлению разрешительных документов. Этот план работ можно назвать «дорожней картой».

Ниже предлагаю перечень этапов, необходимых действий, сбора и оформления документов.

Организационно-подготовительная работа по реализации Проекта строительства элеватора

  • Оформление заказчика строительства как юридическое лицо (при необходимости)

  • Формирование команды исполнителей Проекта строительства(ПС)

  • Организация Технического надзора

  • Составление плана основных работ и этапов ПС

  • Составление и утверждение функциональных обязанностей исполнителей ПС

Сбор исходных, оформление и утверждение исходных данных для проектирования

  • Обследование и оформление данных по площадке

  • Обследование возможностей по электроснабжению

  • Обследование возможностей по газоснабжению

  • Обследование возможностей по водоснабжению и водоотведению

Выполнение эскизного проекта по генплану, технологии комплекса

  • Эскиз варианта участка и согласование

  • Проработка техсхемы и согласование

  • Проработка и согласование конструктивных решений

  • Предварительный выбор и согласование применяемого оборудования

  • Определение и согласование класса объекта по последствиям

Выполнение инженерно-геологических изысканий площадки

  • Составление ТЗ на геологию площадки

  • Выбор подрядчика для геологии площадки через тендер

  • Оформление договора с исполнителем

Получение градостроительных условий и ограничений

  • Нотариальная копия договора аренды земельного участка

  • Ситуационный план-схема земельного участка

  • Выкопировка с топографо-геодезичного плана М1:2000

  • Кадастровая справка из градостроительного кадастра (при наличии)

  • Очередной кадастровый план (выписку из земельного кадастра — при отсутствии градостроительного кадастра)

  • Фотофиксация земельного участка

  • Градостроительный расчет по технико-экономическим показателям

Получение ТУ для проектирования

  • ТУ на внешнее электроснабжение

  • ТУ на внешнее газоснабжение

  • ТУ на внешнее водоснабжение

  • ТУ на канализацию

  • ТУ на отвод поверхностных вод

  • ТУ областного отделения ГлавУпр МЧС

  • Решения областной СЭС, форма №301

  • Теруправления Госинспекции по энергосбереженню

  • Справка о фоновых концентрациях

  • Договор про вывоз и розмещение твердых отходов

Тендер на выбор Генпроектировщика

  • Подготовка и рассылка тендерной документации

  • Оформление договора на проектирование и авторский надзор

Выполнение проектных работ. Этапы проектирования

  • Сбор и анализ информации

  • Подготовка и утверждение задания на проектирование

  • Разработка и согласование Генерального плана

  • Составление и согласование архитектурно-строительной схемы

  • Создание и согласование технологической части

  • Составление и согласование логистической схемы

  • Разработка рабочей документации

  • Утверждение ПД

Тендер на выбор Генподрядчика

  • Подготовка и рассылка тендерной документации

  • Оформление договора на строительство

Оформление подготовки и строительства в ГАСК

  • Подготовка и отправка Уведомления или Декларации о строительстве

  • Получение разрешения на строительство (при необходимости)

Организация поставки оборудования

  • Тендер поставку авторазгрузчика

  • Тендер поставку силосов и хопперов, металлоконструкций опор и мостов

  • Тендер поставку оборудования блока зерносушения

  • Тендер поставку автовесов и ж-д весов

  • Тендер поставку зерноочистительного оборудования

  • Тендер поставку комплекта оборудования для транспортирования

  • Тендер поставку электротехнического оборудования

Строительство

  • Снос зданий и сооружений, вертикальная планировка (по необходимости)

  • Устройство ограждения ограждения площадки строительства (по необходимости)

  • Устройство электроснабжения площадки строительства

  • Устройство электроосвещения площадки строительства

  • Устройство водоснабжения площадки строительства

  • Устройство временных зданий заказчика (склад-площадка для оборудования)

  • Автомобильные весы

  • Автомобильный прием

  • Рабочая башня

  • Зерносушильный блок

  • Силосы основного хранения

  • Транспортные мосты и опоры

  • Электромонтаж

  • Электроснобжение внутреннее

  • Газоснабжение внешнее и внутреннее

  • Лаборатория

  • Освещение площадки

  • Скважина

  • Пожводоем

  • Ливневые сооружения

  • Ж-д подъездные пути и жд весы

  • Дороги и площадки

  • Пусконаладочные работы

Оформление ввода в эксплуатацию и права собственности

Николай Несмелов, эксперт зерноперерабатывающей отрасли

Думка експерта
Думка експерта
будівництво елеватора