Allseeds хочет достигнуть разумного компромисса с Одесской ОГА

Компания Allseeds готова к дальнейшим переговорам по достижению разумного компромисса с Одесской ОГА. Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании.

В сообщении компании указывается, что на официальном сайте Одесской ОГА 12.03.2016 г. было размещено официальное заявление по отводу земельного участка для Allseeds за подписью и.о. заместителя председателя Одесской ОГА Александра Боровика.

В нем отмечается, что «недавно в Одесскую ОГА обратилась компания Allseeds о содействии в решении спорного вопроса по проекту строительства причалов в порту «Южный».

По этому поводу в Allseeds отметили следующее:

Во-первых, Allseeds обратился в Одесскую ОГА не недавно, а 27 июля 2015 г. (ходатайство № 06/469 от 20 июля 2015 г.; вх. № 4301/02-23/01 от 27 июля 2015 г.), то есть 8 месяцев назад.

Во-вторых, Allseeds обратился в Одесскую ОГА с ходатайством о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в долгосрочную аренду на 49 лет, а никак не с просьбой «о содействии в решении спорного вопроса по проекту строительства причалов в порту «Южный».

В компании прокомментировали, что «в своем заявлении Одесская ОГА ссылается на какой-то спор, мол, «суть земельного спора заключалась в том, что для разработки проекта строительства причала компании Allseeds необходимо было пройти через земли другой частной компании на пути к морской акватории. В своих обращениях Allseeds не предоставило договоров сервитута, заключенных со смежными землепользователями и согласованную соответствующую проектную документацию».

На этот упрек Allseeds заявляет, что не имеет ни с кем никакого земельного спора о получении прохода через земли другой частной компании на пути к морской акватории.

«Согласно ч.2 ст.123 Земельного кодекса Украины лицо, заинтересованное в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности по проекту землеустройства по его отводу, обращается с ходатайством о предоставлении разрешения на его разработку в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, в соответствии с полномочиями, определенными ст. 122 настоящего Кодекса, передают в собственность или пользование такие земельные участки. В ходатайстве указываются ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения и размер земельного участка, письменное согласие землепользователя, заверенное нотариально (в случае изъятия земельного участка). Верховной Раде Автономной Республики Крым, Совету министров Автономной Республики Крым, органам исполнительной власти или органам местного самоуправления, которые передают земельные участки государственной или коммунальной собственности в пользование в соответствии с полномочиями, определенными ст. 122 настоящего Кодекса, запрещается требовать дополнительные материалы и документы, не предусмотренные этой статьей», — цитируются в сообщении компании положения Земельного кодекса Украины.

В Allseeds считают, что ссылки Одесской ОГА на отсутствие «договоров сервитута, заключенных со смежными землепользователями и согласованную соответствующую проектную документацию» противоречит требованиям действующего законодательства Украины и является абсолютно безосновательным.

Одесская ОГА отмечает, что она со своей стороны не выдала Allseeds разрешительной документации на разработку земельных участков, но в течении нескольких месяцев участвовала в переговорах между двумя частными равноправными инвесторами с целью нахождения компромисса и достижение «оптимального коридора» для Allseeds, чтобы они начали реализацию своего проекта. Такого соглашения между сторонами не было достигнуто и Одесская ОГА, действуя в рамках существующего законодательства, не может способствовать решению данного спора, поскольку Allseeds не были выполнены нормы, предусмотренные законодательством Украины.

Отмечается, что этот тезис вообще не выдерживает никакой критики, поскольку Allseeds не уполномочивала Одесскую ОГА на ведение любых переговоров с любыми частными инвесторами с целью нахождения компромисса и достижения «оптимального коридора» для Allseeds.

«Ведение таких переговоров без участия Allseeds нам не нужно. Еще раз заявляем, что мы сами будем договариваться с владельцами/землепользователями смежных земельных участков, понимая, что это не функция областной государственной администрации, а если они откажутся от предоставления прохода через их земельный участок по удобному для всех маршруту, мы будем устанавливать земельный сервитут в судебном порядке», — подчеркнули в компании.

Также в компании отметили, что в их случае такая возможность установить земельный сервитут в судебном порядке подтверждается юридическими выводами авторитетных независимых юридических организаций, которые они получили и готовы предоставить Одесской ОГА, как и любому из желающих ознакомиться с этими юридическими выводами.

Напомним, что Allseeds в 2016 г. планировала начать активно проектировать вторую очередь маслодобывающего комплекса в порту «Южный» мощностью 2400 т/сутки.

По словам главы Allseeds Group Вячеслава Петрище, реализация данного проекта просто немыслима без возведения собственных причалов с зерновым терминалом. Вопрос строительства причала и перевалочного комплекса глава Allseeds Group считает одним из ключевых для привлечения инвестиций в проект.