Как правильно выбрать строителей и монтажников для элеватора

10 березня 2017, 09:40

732

Агрохолдинги, в большинстве своем, уже прошли школу строительства элеваторов. Они успели наступить на все грабли и теперь знают, с какой стороны подходить к подбору подрядных организаций. Однако сегодня в активную фазу строительства зернохранилищ вступили мелкие и средние фермеры. Для многих из них ― это новое дело. Попробуем обозначить нюансы подбора строителей именно для элеваторов.

Кто есть на рынке?

Аграрное строительство сегодня наиболее востребовано. Поэтому дефицита строительных компаний в этой отрасли не наблюдается. Другое дело, что здесь можно встретить, как опытные узкопрофильные компании, так и тех, кто пришел «быстро снять пенку».

Если говорить об узкопрофильных, их эксперты насчитывают до десяти. Эти компании строят элеваторы по 10-15 лет. Их знают на рынке. Они в курсе нюансов заливки фундамента под силосы и монтажа элеваторного оборудования. Однако услуги таких компаний стоят недешево. На этом играют предприимчивые дельцы, которые пытаются сбивать цену.

«Есть много компаний без узкой специализации, из разряда «хватаемся за все, за что можно ухватиться». Такие компании демпингуют, набирают несколько объектов одновременно, а потом у них не хватает собственного ресурса для выполнения работ. Они пытаются расширяться, и начинается «броуновское движение». Страдают подрядчики и заказчики»,― говорит руководитель департамента «Интерпроект GmbH. Управление проектами» Богдан Голубояр.

«Найти адекватных строителей/монтажников всегда было сложно. Это «русская рулетка» с большинством заряженных патронов. Проколы в 8 случаях из 10. В моей практике было разное: обижался, ругался, угрожали. Но я нашел хороших партнеров, и теперь сотрудничаю только с ними»,― рассказывает о своем опыте эксперт Игорь Швагер.

Специалисты выделяют несколько важных факторов, которые отличают надежную строительную компанию от ненадежной. Рассмотрим их более подробно.

Уровень парка техники

Первый и основной признак, по которому можно отличить серьезную компанию ― наличие собственной, не арендованной техники. Не лишнее будет проверить производственную базу компании-претендента, прежде, чем заключать с ней договор. Если компания имеет солидный арсенал строительной техники, значит, с ней можно иметь дело.

«Когда собственник вкладывает средства в свой технический парк, развивает свой бизнес, это говорит о надежности компании, и высоком качестве будущих работ»,― подчеркивает Богдан Голубояр.

Постоянные работники

Как правило, серьезные компании имеют постоянный квалифицированный штат специалистов, работники не один год трудятся в бригадах и дорожат своей репутацией. Однако высокопрофессиональные сотрудники требуют достойной оплаты труда. Именно поэтому в погоне за снижением себестоимости работ, некоторые руководители нанимают людей «с улицы».

Фундамент

Такие горе-работники мало того, что не имеют необходимых навыков, но могут еще прихватить со стройки то, что «плохо лежит». Таким образом их «деятельность» обойдется гораздо дороже, нежели высокая зарплата квалифицированных специалистов.

«На строительстве только одного объекта я поменял 4 бригады. У людей нет совести ни в выполнении работ, ни в суммах, которые они за эту работу требуют. Они учились на нашем объекте», ― говорит директор ООО «НПЦ сушильных технологий» Вадим Воронович.

По его словам, если подрядчику удается собрать бригаду и чему-то научить людей, то второй раз собрать этих же работников уже не удастся. Они уезжают зарабатывать за границу, не говоря уже о высококлассных сварщиках и монтажниках. Такая же проблема и со строителями.

Продуманная смета ― признак квалификации компании

Уровень строительной компании легко можно понять по тому, как они составляют смету.

«Серьезные компании проверяют и просчитывают затраты до копейки, вплоть до того, сколько им обойдется электроэнергия и проживание. Они обсуждают такие мелочи, потому что по опыту знают, где можно получить убытки», ― объясняет Богдан Голубояр.

По его словам, грамотно составленная смета позволит корректно закрыть акты выполненных работ.

«Если в смете будут ошибки или завышенные расценки, по этим цифрам придется закрывать акты выполненных работ. Очень часто в ходе строительства появляются дополнительные работы. И если грамотно не просчитать смету в начале, то в конце можно получить большие убытки», ― предостерегает специалист.

Он также советует четко оговаривать размер авансового платежа и условия финансирования.

Тонкая элеваторная специфика

Нужна ли узкая специализация для строителей и монтажников, которые работают на возведении элеватора? По большому счету, с такими объектами могут справиться любые строительные компании с лицензией. Вопрос только в количестве ошибок.

В строительстве элеваторов есть ряд специфических моментов.

Нужно уметь монтировать оборудование: зерносушилки, транспортное оборудование, силосы. Под те же силосы необходимо грамотно сделать фундамент.

«Надо знать, как правильно построить аэрационные каналы; как вылить отверстия под разгрузочные решетки; поставить анкерные закладные», ― говорит Богдан Голубояр.

Стройка

Он выделяет еще один специфический момент в строительстве элеваторов ― автоматизацию.

Чтобы автоматизировать элеватор, необходимо досконально понимать технологию. Как зерно сыпется? Где протягивается? Какой и какой частотный преобразователь нужно поставить, чтобы уменьшить скорость вращения транспортера?

Профильная компания с хорошим инженерным составом без проблем во всем этом разберется. Менее квалифицированные могут загубить объект полностью.

Проверяем репутацию

Чтобы на этапе строительства не стало вдруг «мучительно больно» за неверный выбор строителей и монтажников, Богдан Голубояр советует сделать еще несколько шагов: